서울 아파트 전세가율이 50%대로 하락하자 세입자들이 전세금을 돌려받지 못할 수 있다는 우려가 나오고 있다.전세보증금을 받아 집을 사는 이른바 ‘갭투자’로 아파트를 구입한 투자자들이 전세가와 아파트 매매가가 동반 하락하자 큰 손해를 보게 됐기 때문이다.12일 KB부동산의 발표 자료에 따르면, 11월 서울 아파트 전세가율은 59.6%로 전년 동기(70.6%) 대비 11.0%포인트 감소한 수치다. 50%대로 떨어진것은 2013년 9월에 59.1%를 기록한 후 5년2개월 만이다.현재 9.13 부동산 대책으로 지난달 기준 대부분의 아파트 값이 하락세로 돌아섰지만 아파트 공급 증가와 가계대출 규제, 매매가 하락 등의 이유가 복합적으로 작용해 전세금은 더욱 하락했다.이처럼 전세가율의 하락폭이 커지자 전세금과 대출로 집…